Strategie
Posledních pár bytů developerského projektu neprodá vykřičník, ale upřímnost
Jan
Jan
Slevu nakonec dostane každý, kdo se zeptá
Sleva se nedává jen na jeden byt. Dostane se do řeči mezi kupujícími, k makléřům i do katastru. A za pár měsíců zaplatí plnou cenu jen ten, kdo se styděl zeptat. Spočítejte si, kolik váš projekt stojí to, že pravidlo o slevě nikde není jasně napsané.
Lead z portálu nemusí stát stejně jako lead z kampaně
Agentura hlídá cenu portálu. Management developera hlídá cenu kampaně. Nikde se ta dvě čísla nepotkávají, a tak si nikdo nevšimne, že kanál, který vypadá levně, může být ve skutečnosti ten dražší.
Developerský projekt, kde se auto, dílna i byt pro hosty sdílí
Soukromá komora, nebo dílna, o kterou se dělí celý dům. Většina developerů automaticky sáhne po tom prvním. Otázka je, kolik sdílených prostor si reálně může malý projekt dovolit nabídnout.
Vizualizacím už dnes nestačí jen technická dokonalost, musí tam být emoce.
Vizualizace Holešovský
5,0–5,5 % – nový normál
Hypoteční sazby v srpnu 2026 se ustálily v pásmu 5,0–5,5 %. Analytici nepočítají s návratem ke 4 % – sazby se budou pohybovat jen v řádu desetin procenta. Pro kupující to znamená jediné: čekání na levnější hypotéky se nevyplácí.
+240 % za deset let
Středočeský kraj se definitivně odpoutal od role levnější alternativy Prahy. Průměrná cena bytu v červnu 2026 překročila 101 000 Kč/m² – za deset let zdražení o 239,5 %. Ještě výmluvnější je rychlost: byty se prodávají průměrně za 57 dní, loni to bylo 138 dní.
36,5 miliardy – první brzda
Červen 2026 přinesl první výraznější ochlazení hypotečního trhu: banky poskytly nové úvěry za 36,5 miliardy korun, o 4 % méně než v květnu. Přesto celkový objem hypoték od ledna dosáhl 216 miliard – o 66 miliard více než loni ve stejném období.
Senior resort Hluboká
