+240 % za deset let
Středočeský kraj se definitivně odpoutal od role levnější alternativy Prahy. Průměrná cena bytu v červnu 2026 překročila 101 000 Kč/m² – za deset let zdražení o 239,5 %. Ještě výmluvnější je rychlost: byty se prodávají průměrně za 57 dní, loni to bylo 138 dní.
Jen 3 ze 13 zdražují
V dubnu 2026 přišlo na český trh s byty překvapivé ochlazení – průměrné ceny za metr čtvereční rostly pouze ve třech ze třinácti sledovaných krajských měst. Nejrychlejší růst vykázaly Hradec Králové a Karlovy Vary, naopak nejvýraznější pokles zasáhl Ostravu.
Starší domy stagnují
Po letech neustálého zdražování přišel první zlom: ceny starších rodinných domů před rekonstrukcí začaly stagnovat, v některých případech dokonce mírně klesat. Novostavby si přitom cenu drží.
58 dní
Tolik trvá průměrně prodat kvalitní byt v ČR – ještě před dvěma lety to bylo 141 dní. Trh zrychlil o téměř 59 %, kupující musí reagovat rychleji než kdykoli předtím.
+2,7 % čtvrtletně
Nabídkové ceny bytů vzrostly v prvním čtvrtletí 2026 mezikvartálně o 2,7 %. Tempo se mírně zpomaluje, ale zůstává nadprůměrně silné.
156 000 Kč/m²
Průměrná nabídková cena bytu v Praze dosáhla v dubnu 2026 hodnoty 156 000 Kč/m². Mediánový 60m² byt tak stojí přes 9,3 milionu korun.
TOP 3
Česká republika patří mezi třetinu zemí EU s nejvyšším růstem cen nemovitostí, potvrzuje analýza ČNB z konce roku 2025.
+230 %
Ceny bytů v Praze vzrostly od roku 2013 o 230 %. Každá dosavadní regulace nakonec vedla k dalšímu zdražení trhu.
94 000 Kč
Průměrná nabídková cena bytů v ČR přesáhla ke konci roku 2025 hranici 94 000 Kč/m². Za 5 let zdražení o téměř 44 %.
+12 %
Ceny nemovitostí v ČR zakončily rok 2025 s meziročním růstem přes 12 %. Byl to druhý nejsilnější rok za poslední dekádu.