Prodávají sociální sítě nemovitosti?

Chceme doopravdy dispozici, které se nejvíce prodává

2+kk se u nás prodává nejlépe. Tvoří 45 % všech prodejů nových bytů a developeři je nabízejí v desítkách projektů. Otázka ale není, jestli se 2+kk prodává. Otázka je, jestli to, co se nejlíp prodává, je taky to, kde lidé chtějí doopravdy žít.

Jak pojmenovat developerský projekt, aby si ho lidé zapamatovali

Většina jmen rezidenčních projektů v Česku jsou varianty čtyř šablon a jeden projekt zní jako druhý. Kupující si pak váš projekt v hlavě uloží jako „ten s tou cihlovou fasádou blízko u metra". Funkce jména je přitom jednoduchá. Musí být jednoduše zapamatovatelné, když ho někomu řeknete do telefonu. V tomto jednoduchém testu ale hodně jmen selhává.

Proč novostavby z roku 2015 vypadají staře rychleji než domy z roku 1935

V Karlíně to vidíte na jedné ulici. Desetiletá novostavba působí unaveněji než devadesátiletý činžák vedle. Proč domy z první republiky stárnou důstojně a co přesně z dnešních rozpočtů mizí jako první.

Jedno chytré řešení, které drží developerský projekt pohromadě

Specializované CRM u projektu s dvaceti byty řeší problém, který tam neexistuje. A vytváří nový. Práci navíc pro jednoho prodejce, který by si stejně raději psal poznámky do sešitu. Existují hranice, kdy má smysl velký systém nasadit, jen leží jinde než si všichni obvykle myslí.

Čtyřicet jednotek, čtyřicet správných návštěvníků

V developmentu se měří návštěvnost, jako by projekt byl e-shop. Jenže byt není bota, konverzní poměr není jedno procento a čtyřicet jednotek není čtyřicet tisíc. Když se kampaň postaví na objemu místo relevance, největší část rozpočtu zaplatí za lidi, kteří nikdy nic nekoupí.

Co všechno na webu developerského projektu nemusí být

Šablonový web za jednotky tisíc měsíčně prodá developerský projekt stejně spolehlivě jako řešení na míru za 200 tisíc. Pro malého developera je to často nejen ekonomičtější, ale i správné rozhodnutí. Je pár základních věcí, které na webu opravdu být musí. Zbytek je jen nadstavba, kterou stačí přidávat, až pro ni budete existovat pádný důvod.

Web za statisíce, který skončí v propadlišti dějin

Developerský web na míru za statisíce skončí po vyprodání projektu v archivu. Málokdo počítá, kolik z ceny každého bytu tento nástroj spolkl. Šablonová řešení přitom dnes nabízejí totéž za třetinu nákladů.

Newsletter, který nikdo nečte, a co s ním místo rušení

Patnáct procent open rate, dvě procenta kliků a hodiny práce každý měsíc. Většina developerských newsletterů vzniká z povinnosti, ne z toho, že by je někdo čekal. Existuje forma kontaktu, která stojí desetinu času a databáze na ni odpovídá.

Třináctá novela stavebního zákona. Průlom nebo záplata?

Poslanecká sněmovna projednává nejrozsáhlejší změnu stavebního práva za poslední roky. Novela slibuje jedno řízení, jeden úřad a jedno razítko, jenže její finální podoba je stále nejistá. Co by navrhované změny mohly přinést developerům, obcím i kupujícím, pokud projdou?

Spusťte prodej developerského projektu podle trhu, ne podle harmonogramu

Spuštění prodeje se v Česku řídí tím, kdy je projekt „připraven do posledního puntíku“, ne tím, kdy je trh aktivní. Výsledkem je, že polovina developerů startuje ve stejných dvou oknech a navzájem si zdražuje pozornost. Načasování přitom není provozní detail, ale investiční rozhodnutí.

Jak Česko přichází o stavaře aneb stavebnictví hledá novou generaci

České stavebnictví roste, ale nemá kdo stavět. Do pěti let může na stavbách chybět přes 70 tisíc lidí a mladé řemeslo neláká. Zapomenutý stavební teoretik Bedřich Trámek popsal tento jev už v roce 1941 jako princip stavební entropie.